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大島てるへ座間市のアパートが事故物件として投稿されるも、既に3年前に「心理的瑕疵」物件として1Fの部屋が登録されており闇が深いとネット上で話題に

はじめに

20代女性が行方不明になり、知人である男性宅を調べたところクーラーボックスから複数の遺体が発見された事件で、男性が住んでいた神奈川県座間市緑ケ丘6丁目のアパート「シーバスハイム」が事故物件掲載サイト「大島てる」へ、事件があった部屋の隣人により早速投稿されている事が話題になっています。ネット上の反応などをまとめました。クーラーボックス殺人事件については以下の記事もご参照ください。

白石隆浩容疑者は父親とグル?犯罪歴がある?座間市の死体遺棄事件には複数人が関与していた可能性も...遺体はノコギリで解体か
新着記事

 

座間市のアパート「シーバスハイム」事故物件サイト大島てるへ隣人により投稿される

twitter.com

 

大島てるとは?

http://www.oshimaland.co.jp/
大島てる(おおしまてる)は、事故物件の情報提供ウェブサイト、およびそれを運営する日本の企業である。

1837年(天保8年)創業(ただし創業時は不動産とは無関係の事業を営んでいた)。現会長の先々代から不動産関連の事業に進出した。

「大島てる」という社名はこの先々代の名前から取っている。事故物件情報サイト「大島てる」の開設は2005年(平成17年)である。

サイト内の事故物件の定義としては、殺人事件、自殺、火災などの事件・事故で死亡者の出た物件としており、対象となる物件(宿泊施設を含む)の住所や部屋番号、元入居者の死因を公開している。

活動当初は対象地域を東京都内および近郊に設定していたが、現在は日本全国及び日本国外の一部まで広げている。

情報を無料公開しており、収益源としてはサイト内広告やユーザー投稿物件を除いたサイト内公開情報の一覧表販売などがある。

株式会社大島てるの関連会社として大島ぬい事務所があり、船舶の売買を行っている(海事代理士でもある株式会社大島てる会長が兼務)。なお「大島ぬい」とは株式会社大島てるの創業者の名前からきている。

https://ja.wikipedia.org/wiki/大島てる

 

大島てるに投稿された座間市のアパート「シーバスハイム」の画像や地図と位置

 

大島てるに投稿された座間市のアパート「シーバスハイム」は今回の事件以前より事故物件だった?

twitter.com

調べてみると座間市のアパートは2014年の6月に「心理的瑕疵」として大島てるに登録されていることがわかります。この「心理的瑕疵」が表す意味は、殺人、暴力団事務所、自殺、火災、事故による死亡、嫌悪施設(風俗店)など。大島てる上の過去の投稿によれば、2014年には悪臭が問題になっていたようです。

 

「心理的瑕疵(しんりてきかし)」物件とは


http://blog.goo.ne.jp/sakurasakuya7/e/bc5e0fdd2d54bac95817182055fee9fe
まずは「心理的な瑕疵」(しんりてきなかし)の例をご覧ください。

過去に販売、賃貸募集している住宅(建物)で「自殺・殺人」などがあった。
過去に販売、賃貸募集している住宅(建物)で「事件や事故による死亡」などがあった。
過去に販売、賃貸募集している住宅(建物)周辺で「事件・事故・火災」等があった。
販売、賃貸募集している物件の周辺に「嫌悪施設」がある。
販売、賃貸募集している物件の周辺に「指定暴力団等の事務所」がある。

※嫌悪施設とは・・・嫌われている施設という意味で、小学校・中学校等・清掃工場・葬儀場・火葬場・工場・遊戯施設・原子力発電所等・刑務所・産業廃棄物処理場・下水処理場・ガスタンク・風俗営業店など環境悪化や騒音・悪臭・大気汚染・土壌汚染などを誘発する施設などを言います。

小学校などが入っているのは、学校の放送や子供の遊ぶ声、通学の際のいたずらを懸念する人がいます。
わかり易い物を記載してみました。
以上のものを一見しても非常に分かりにくいかもしれませんが、一つの基準があります。
「その事(施設)がある事が契約前から分かっていたら、契約(購入)をしなかった。」
という様に「買主さんや借主さん」に言われてしまうと「心理的な瑕疵」に該当してしまうと言う事です。
「チョット、チョット! そんな一方的な話って あるの〜〜」という声が聞こえてきそうです。
でも、これが「心理的な瑕疵」というものなんです。

https://uchicomi.com/senden/column/?p=723

 

大島てるに投稿された座間市のアパート「シーバスハイム」今回の事件以前に既に家賃が1万9000円という破格の値段に?

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